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S'implanter à Lyon - Opérations à la Une - Du luxe pour le quartier Grolee

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  • 17/04/2009

  • La société foncière les Docks Lyonnais pourrait commercialiser une trentaine de locaux commerciaux situés quartier Grôlée (Lyon 2ème).

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    • La société foncière Docks Lyonnais s'apprêterait, selon le journal gratuit 20 Minutes, à lancer la commercialisation d'une trentaine de locaux commerciaux situés sur la Presqu'île lyonnaise, dans le quartier Grôlée.

    • Une plus-value record


      Pour mémoire, en 2006, la vente de ces locaux par l'américain Cargill à la SA les Docks Lyonnais avait fait grincer quelques dents. En effet, le propriétaire initial, la Ville de Lyon, avait généreusement cédé l'ensemble des 10 immeubles haussmanniens (43.000 m² de logements et de commerces) au céréalier américain pour une somme totale de 87,1 millions d'euros, soit près de 2000 euros du m². Ce dernier s'est alors chargé de faire fructifier son investissement de l'époque en revendant aux Docks Lyonnais 2 ans plus tard uniquement les 18.900 m² de superficies de commerces en rez-de-chaussée et au premier étage à un prix de 103.4 millions d'euros.
      Belle plus value, qui prouve que l'on ne s'improvise pas négociateur immobilier...

    • Autres grincements de dents


      Cette fois de la part des riverains et de la Municipalité puisque les Docks avaient, depuis leur acquisition, organisé la vacance dans le secteur, en ne renouvelant pas les baux commerciaux des exploitants des rues Grôlée et Président-Carnot. L'objectif affiché était de faire place nette afin de pouvoir accueillir à moyen terme des enseignes de prestige, amenant certains locaux à rester vacants depuis plus d'un an.

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    • Un local commercial à quel prix ?


      Au mois de Septembre prochain, le quartier devrait s'animer à nouveau avec une première vague d'installations d'enseignes nationales et internationales de luxe, qui viendront rejoindre les quelques précurseurs déjà implantés. La seconde étape pourrait intervenir au Printemps 2010 pour la reste des lots. Reste à confirmer auprès des Docks lyonnais cette information, et dans l'affirmative à connaître les prix qui seront effectivement pratiqués sur le secteur. En effet, les ingrédients "enseignes de prestige" et "achat des murs à un prix exorbitant en 2006" sont réunis pour que les prix à la location atteignent quelques sommets. Mais on n'est plus à un grincement près...

      Source 20minutes.fr, archives Le Progrès

      Un autre nouveau quartier commercial ? Découvrez Le Carré de Soie.

    • Complément 20minutes du 03/07/2009



      Article de 20minutes.fr

      Pour voir Grolée (2e) devenir le quartier de prestige promis par les Docks Lyonnais, propriétaires de la majorité des pas-de-porte de ce secteur de la Presqu'Ile, il va falloir attendre. La société foncière, qui avait annoncé à la fin mars à la Mairie de Lyon le début de la commercialisation des rues Grolée et Président Carnot, a dû se résoudre à attendre le 2 juillet. "La crise a stoppé les acquisitions, changé le comportement des consommateurs. Les marques sont plus attentistes", a indiqué hier Catherine Camus, Directrice du projet Up in Lyon aux Docks Lyonnais. Un label destiné à convaincre "les enseignes de luxe et marques en devenir françaises et internationales" à venir à Lyon.

      "Nous voulons transformer le quartier en un grand magasin en plein air, où les gens pourront flâner, se restaurer et pas seulement acheter", rappelle la directrice. Un avenir difficile à imaginer dans ce quartier, désert depuis le départ d'une cinquantaine de commerçants en fin de bail, contraints par les Docks de quitter les lieux. "Aujourd'hui, j'ai une centaine de contacts avec des marques mais je n'ai rien signé [..] Nous nous étions donnés cinq ans. Il en reste deux et demi", ajoute Catherine Camus.
      Un temps envisagées pour l'automne, les premières implantations ne devraient pas intervenir avant 2010. Elisa Frisullo, 20minutes.fr