L'immobilier d'entreprises à Lyon et sa région. Petites annonces et actualités.
S'implanter à Lyon - L'économie lyonnaise - Données utiles.
Par Webizimmo
Quelques repères chiffrés :
. l'agglomération compte près de 2 millions d'habitants
. près de 60 milliards d'euros de PIB
. plus de 130 000 établissements pour plus de 800 000 emplois
. 124 000 étudiants, 10 000 chercheurs, plus de 500 laboratoires de recherche publics et privés
. 5 pôles de compétitivité : Lyon Biopôle (Bio-santé), Axelera (chimie-environnement), Lyon Urban Trucks and Bus (transports), Textera (Textiles) et Lyon Game (loisirs numériques)
. 2 pôles d'excellence : Lyon Confluence du numérique (technologies numériques), Lyon Vision Mode (mode et création)
Lyon
- Second centre de décision en France, après Paris
- 500 sièges sociaux, dont une centaine concerne des entreprises de plus de 500 salariés.
- Premier bassin d'emploi français après Paris. Parmi ces emplois, 71 000 concernent des entreprises à capitaux étrangers.
- près de 400 établissements de plus de 50 salariés à capitaux étrangers.
- Plus de 2 000 entreprises Rhône-alpines implantées à l'étranger.
- 52 % des emplois dans l'activité tertiaire contre 48 % en île de France.
- 8ème rang européen par son poids économique.
Téléchargez la plaquette "Chiffres clés du Rhône" produite par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Lyon.Télécharger Chiffres-cles eco du Rhone 2008-2009
www.entreprendre.grandlyon.com
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Lyon, 18ème ville européenne
En 2008, Lyon occupe la 18ème place du classement European Cities Monitor 2008 (en 2007, Lyon était à la 17 ème place après avoir gagné 7 places par rapport à 2006).
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Cette étude commandée par le cabinet Cushman & Wakefield, analyse les perceptions des 500 plus importantes entreprises européennes (principaux critères de l'étude : facilité à recruter une main d'oeuvre qualifiée, accès aux marchés, aux clients et aux consommateurs, qualité des réseaux de télécommunications, qualité des infrastructures de transports). L'étude conforte la place de leader de Londres et Paris mais elle accorde un crédit grandissant à plusieurs villes européennes dont Lyon qui a connu une des plus fortes progressions en 2007. Cette progression a permis à Lyon d'être classé en 2007 devant Birmingham, Budapest, Hambourg, Manchester, Stockholm, Varsovie et Vienne.
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Only Lyon
Forte de ses résultats, l'agglomération lyonnaise a instauré une démarche de progrès à travers la signature " Only Lyon ". Cette dernière vise à mettre en valeur les atouts de la région lyonnaise et placer Lyon dans le top 10 des capitales européennes. Pour cela, elle compte renforcer son leadership dans certains secteurs dont la santé, la chimie et l'environnement, mais elle compte aussi s'appuyer sur la promotion de projets urbains emblématiques, le développement du tourisme, l'accueil renforcé de leaders d'opinions économiques, le développement des pôles financiers et tertiaires. Facile à identifier et à mémoriser, la signature " Only Lyon " est un outil de marketing territorial à l'échelle européenne mais aussi et en premier un signe identitaire pour les lyonnais, voués à devenir les " premiers ambassadeurs " de leur ville.
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Soutien à l'entrepreneuriat
Avec près de 12 000 créations d'entreprises par an, chiffre en constante croissance ces dernières années (+ 24 % en deux ans), Lyon est dans le top 10 des villes où il fait bon entreprendre, juste devant Lille et loin devant Marseille ou Paris (classement ECER 2007, Européean Cities Entrepreneurship Ranking). Le dispositif LVE (" Lyon Ville de l'Entrepeneuriat ") met les entreprises au coeur des priorités de l'agglomération. Au travers de ce label fédérant les acteurs de la création d'entreprise, l'agglomération affiche une politique volontariste qui s'appuie sur un développement local très dynamique.
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Pôles de compétitivité et projets innovants
La vigueur économique de Lyon est également illustrée par la montée en puissance des pôles de compétitivité. Le parc biomédical Bioparc, l'un des points d'ancrage de Lyon Biopôle, va ainsi s'enrichir en 2007 de 7 300 m2 de laboratoires et de bureaux. Avec pour premier occupant le Cancéropôle Rhône-Alpes. A terme, 40 000 m2 de locaux de R& D et de plates-formes technologiques seront construits au coeur du pôle santé Rockefeller, deuxième concentration hospitalo-universitaire d'Europe. Les autres pôles de compétitivité - Axelera dans la chimie et l'environnement, Lyon Urban Trucks & Bus, Techtera (textiles techniques) et Lyon Game (loisirs numériques) - sont aussi en plein essor.
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Immobilier d'entreprise : un marché en essor.
D'après l'étude 2008 d'Urban Land Institute et de PricewaterhouseCoopers (étude européenne établissant un double classement des villes : "risque le plus faible" d'une part et "recommandation d'investissement", d'autre part), Lyon fait partie du top 10 des villes les plus attractives pour la troisième année consécutive et s'établit derrière Paris, à la sixième place du classement. L'étude souligne la stabilité de son marché avec un niveau important de recommandations à l'achat et à la conservation, situé entre 80% et 90% pour l'immobilier d'entreprise. "Lyon a connu une forte croissance de ses loyers sur les trois dernières années, mais reste malgré tout à des niveaux très compétitifs à l'échelle européenne. Signe de l'engouement des investisseurs, le taux de vacance estimé à fin 2007 s'établissait à 5%, soit le niveau le plus bas enregistré depuis 2004". En 2005 le marché de l'immobilier a connu des records d'investissement à 615 millions d'euros, en hausse de 39 % sur un an. A elle seule, la métropole lyonnaise concentre ainsi un niveau d'investissements équivalent à celui de Marseille, Lille, Nantes et Bordeaux réunis, et s'impose comme le deuxième marché français d'immobilier d'entreprise derrière l'Ile-de-France. L'attractivité de Lyon est soutenue par des loyers stables qui garantissent un bon niveau de rendement, avec un prix du mètre carré de bureau - 185 euros en moyenne - qui reste bon marché à l'échelle européenne. A 50 euros, le loyer annuel d'un mètre carré en zone industrielle demeure lui aussi très abordable et l'un des plus séduisants des grandes villes françaises. Des programmes ambitieux sont en cours : livraison prochaine de la tour Oxygène (28 étages) à la Part-Dieu et la première tranche de la ZAC Confluence, pour laquelle 1 milliard d'euros sera investi au total au confluent du Rhône et de la Saône en quinze ans. D'autres zones d'activités sont également en cours d'aménagement, en particulier dans l'Est lyonnais, dans le périmètre dit du Carré de soie (500 ha, à cheval sur les communes de Vaulx-en-Velin et de Villeurbanne).
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